حان الوقت للحصول على عقار أحلامك

أراضي وفيلات جميلة تطل على المناظر الطبيعية الخضراء في البوسنة

أكثر مشاريعنا شهرة

المشروع الأول
المشروع الثاني
المشروع الثالث
المشروع الرابع
المشروع الخامس
المشروع السادس
المشروع السابع
المشروع الثامن
المشروع التاسع

كن قريباً من المناظر الطبيعية الخضراء في البوسنة

هل البوسنة منطفة سياحية ؟

السياحة في اليوسنة والهرسك تمتاز بالتنوع وقد اصبحت وجهة عالمية للسياحية لانها تمتلك افضل افضل مقومات السياحية التي تحقق ذلك، تتميز السياحة في البوسنة بالتكلفة المنخفضة مقارنة بالدول الاوروبية المجاورة والطبيعة المذهلة الجذابة للسائحين من مختلف بقاع الارض والمناخ الجميل وهطول الامطار في فصل الصيف، والاسواق الشعبية ذات الطابع التقليدي الممتع، والاسواق الحديثة ذات الطابع العصري الحديث المشوق، والمزارات وأماكنها السياحية المختلفة والكثيرة

بالتأكيد تنشط السياحة في البوسنة في فصل الصيف حيث البرامج السياحية المشوقة والغابات الخضراء والاطلالة الجذابة الرائعة 

والقلاع العريقة والمساجد المهيبة والكنائس الجميلة بتصاميمها المعمارية القديمة، والمأكولات الشرقية والغربية والأنهار الجميلة ، والأنشطة المائية الممتعة، والتنزه سيرا على الاقدام، والتجذيف، وركوب الكاياك وغيرها من الانشطة الكثيرة

تقع البوسنة و الهرسك في جنوب شرق اوروبا في منتصف شبه جزيرة البلقان، إن المجتمع البوسني متعدد العرقيات والديانات حيث ان اكتر من نصف السكان من البوشناق مسلمين وسراييفو ومدينة زنيتسا وموستار ومدينة بيهاتش وترافنيك وتوزلا، ويتسم بالطيبة والليونة وحب السياح الأجانب وخاصة المسلمين الذين يرحبون في السياح العرب، تحتوي أيضا على مطاعم تقدم اللحوم الحلال والمراكز التجارية، وبالتالي فإن المواطنون العرب لا يجدون صعوبة في تناول اللحوم والاكل في تلك المناطق، تتمتع البوسنة والهرسك، بوجود تراث اسلامي فهي خليط بين الثقافة الغربية والشرقية، وبالتالي فإن السياح يتوافدون على البوسنة والهرسك من جميع انحاء العالم الغربي والشرقي، فهي بيئة مناسبة لجميع السياح وخاصة العرب.

من نحن

تأسست شركة ادوار العقارية عام ٢٠١٥ في البوسنة والإمارات بإدارة اماراتية حكيمة حيث تمتلك طاقم محترف ذو خبرات عالية في مجال العقارات والبناء والهندسة المعمارية بالإضافة لكادر مهني متخصص من نخبة الأستشاريين اولويتهم الثقة المتبادلة بين العميل والشركة، تمتلك شركة ادوار العقارية اجمل الاراضي والفلل التي تطل على الطبيعية الخلابة الخضراء في البوسنة بالإضافة لمساعدة العميل على الأختيار الصحيح الذي يخدم مصلحته على كافة الأصعدة المالية و الأستثمارية، وأهم مميزات الشركة التوافق مع احكام الشريعة الاسلامية في ادق التفاصيل، من اهم الخدمات المقدمة من شركة ادوار العقارية : التطوير العقاري دراسة سوق العقارات الاستشارات العقاري

الأسئلة الشائعة

الإجابة وبكل بساطة هي: نعم بالتأكيد, يمكنك تملك عقارات في البوسنة والهرسك من خلال شركة ذات مسؤلية محدودة، هذه الشركه بإمكانك انشاؤها برأس مال بسيط ، وأيضاً بإمكانك شراء العقار عبر شركة مسجلة في البوسنة وتعمل خصيصاً لخدمة المستثمرين.


يعتمد سعر العقار في البوسنة على الموقع والخدمات والطرق، ولكن بشكل عام الأسعار تعتبر زهيده مقارنةً بدول اوروبية أخرى ، ومقارنةً أيضاً بجودة المعيشة في البوسنة ، فمثلاً كلما ابتعدت عن المدن الرئيسية كلما قلت أسعار العقارات، فسعر المتر المربع لأرض البناء بمطقة مثل ايليدجا والتي تعد من أفضل ضواحي سراييفو العاصمة اكثر من سعر المتر المربع في منطقة مثل ايلياش والتي تبعد عن وسط العاصمة سراييفو مسافة 20 كيلومتر .

نعم, هناك ضريبة تفرض على شراء العقارات في البوسنة والهرسك مقدارها ( 5% ) على قيمة صفقة الشراء ويدفعها المشتري ولا يوجد أي ضرائب أخرى تفرض على شراء العقارات .

بعد استلام رخصة البناء مباشرة يستغرق البناء من 90 يوم الى 120 يوما كحد اقصى مالم تواجهنا عوالم طبيعية كالثلوج .

عند شراء الاراضي يجب دفع المبلغ كامل اما في نظام البناء يمكن ان يكون هناك دفعات قد تصل الى 6 دفعات

عند شراء العقار يتم إصدار عقد موثق من كاتب العدل في محكمة سرايفو يتضمن بنود بموجبها يتم حفظ الحقوق للمالك / المستثمر .

ينصح بالشراء في مناطق فوقتشا – راكوفتسا – اللياش – هجيج – بريزا – فيسكو – تارجين وذلك لقربها من وسط مدينة سراييفو .

الاسعار التقريبيه لمساحة 500 متر مريع تبداء من 30 الف درهم الى 45 الف درهم متوفر بها كل الخدمات .

المشروع الثامن

:المميزات الجغرافية

جانب بلدية اليجا، تطل على مناظر خلابة ورائعة.

مساحة الارض: ٦٠٠م٢

Eighth project

Next to the municipality of Elijah

It has amazing views.

Area: 180 m²

The Fourth project

Overlooking the capital, Sarajevo, Ija, and the airport, Modern buildings, and panoramic extensions can sell each villa separately or together.

Rooms:   Master rooms: 3.    Bathrooms: 5.     Big hall

The first project

Aljas, Bosnia, is one of the most beautiful tourist areas, distinguished by its green nature, calmness and multiple tourist activities. And do not forget the famous Bayambari Cave, which consists of three caves, part of which is open for tourism. It is called the Jewel Cave. A small lake and a water fountain, where the length of the cave reaches 420 meters.

second project

Visoko is located between Zenicia and Sarajevo, and the Bosnian River passes through it.The best distinguishing feature of this area are the pyramids of Visoko.The Ravni Labyrinth is part of an archaeological park and a natural underground cave that includes a number of remains of roads and houses, Archeology discovered at the site in 2005 AD And also Frendok Castle, which is back fifteenth century.

Fifth project:

Geographical features:

Green nature, beautiful climate, charming view, 10 minutes away from the airport.

Area: 8500 m2

Sixth Project

Green nature, beautiful climate, charming view, 10 minutes away from the airport.

Area: 1800 m²

Seventh project

 

Geographical features:

An area characterized by calmness and amazing beauty, next to the Sheddi project, a wonderful view and stunning views, where there is a building permit.

Area: 1255 m²

The ninth project

Geographical features:

An area characterized by calm and amazing beauty, next to the Sheddi project, wonderful views and stunning views, where there is a building permit.

Area: 100000 m²

المشروع التاسع

:المميزات الجغرافية

منطقة تتميز بالهدوء والجمال المذهل، جانب مشروع الشدي، اطلالة رائعة ومناظر خلابة، يوجد فيها تصريح بناء

المساحة: ١٠٠٠٠٠م٢

المشروع الثالث

المميزات الجغرافية: تقع فيسوكو بين مدينة زينيكيا و مدينة سراييفو , ويمر بها نهر بوسنة وافضل ما يمييز هذه المنطقة هي اهرامات فيسوكو، و متاهه رافنى هى جزء من حديقه اثريه و كهف طبيعى تحت الارض يضم عدد من بقايا الطرق و المنازل، الاثريه التى اكتشفت فى الموقع عام 2005 م، وايضا قلعة فراندوك و التى يرجع تاريخها الى القرن الخامس عشر

المشروع الرابع

:المميزات الجغرافية

الاطلالة على العاصمة سراييفو واليجا والمطار، بناء حديث واطالة بانورامية، يمكن بيع كل فيلا على حدة او مجتمعين.

النوع : ثلاث فلل  عدد الغرف  : ٥ غرف ماستر : ٣ عدد الحمامات : ٥

المشروع الاول

الميزات الجغرافية:  الياش البوسنة من اجمل المنطاق السياحية المتميزة بالطبيعة الخضراء والهدوء والانشطة السياحية المتعددة، ولا ننسا كهف ( بيامبارى) المشهور الذي يتألف من ثلاث كهوف جزء منها مفتوح للسياحة يطلق عليه كهف المجوهرات ويعتبر من اجمل الكهوف في البوسنة والهرسك ويوجد قربه جدول مائي يسمى ( براديتش ) مع بحيرة صغيرة وناعورة ماء، حيث يصل طول الكهف الى ٤٢٠م

المشروع الثاني

المميزات الجغرافية: تقع فيسوكو بين مدينة زينيكيا و مدينة سراييفو , ويمر بها نهر بوسنة وافضل ما يمييز هذه المنطقة هي اهرامات فيسوكو، و متاهه رافنى هى جزء من حديقه اثريه و كهف طبيعى تحت الارض يضم عدد من بقايا الطرق و المنازل، الاثريه التى اكتشفت فى الموقع عام 2005 م، وايضا قلعة فراندوك و التى يرجع، تاريخها الى القرن الخامس عشر

المشروع السابع

المميزات الجغرافية: منطقة تتميز بالهدوء والجمال المذهل، جانب مشروع الشدي، اطلالة رائعة ومناظر خلابة، يوجد فيها تصريح بناء.

المساحة: ١٢٥٥م٢

المشروع السادس

المميزات الجغرافية: طبيعة خضراء، مناخ جميل، اطلالة ساحرة، تبعد عن المطار ١٠ دقائق

المساحة : ١٨٠٠م٢

المشروع الخامس

:المميزات الجغرافية

طبيعة خضراء، مناخ جميل، اطلالة ساحرة، تبعد عن المطار ١٠ دقائق 

المساحة: ٨٥٠٠م٢

The Third project

Visoko is located between Zenica and Sarajevo, and the Bosnian River passes through it. The best distinguishing feature of this area is the pyramids of Visoko.

The Ravni Labyrinth is part of an archaeological park and a natural underground cave that includes a number of remains of roads and houses.

Archeology was discovered at the site in 2005 AD And also Frendok Castle, which is back, Its history goes back to the fifteenth century